Kuća, TC Stadion · 250m² · 500.000€

Voždovac - TC Stadion, 250m2

10

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 1

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 3

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 4

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 5

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 6

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 7

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 8

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 9

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 10

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

7.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 500.000€

Površina: 250 m² (2 000 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1492106

Opis

Voždovac - TC Stadion

kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 3a

U neposrednoj blizini TC Stadion, u mirnoj i tihoj ulici u ponudi je vertikala kuće (kuće u nizu koje je zidala vojska za generale), lamela sa fasadnom crvenom ciglom, dva parking mesta u dvorištu, kao i garaža od 17m2. Kuća poseduje dva nezavisna ulaza u objekat i pripadajuće dvorište od 3 ara.

Sastoji se od pet etaža:

PR - garaža (17m2), parking mesto, garsonjera (30m2 koja nije ušla u knjižni deo kvadrature, ali je izvorno deo kuće, poseduje zaseban ulaz iz dvorišta i moguće je izdavati kao poseban prostor), ostava sa mokrim čvorom i izlaz na dvorište; topla veza (unutrašnje stepenište) do nivoa visokog prizemlja;

VPR - predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, toalet i lođa;

I sprat - dve spavaće sobe (svaka ima terasu), kupatilo;

II sprat - spavaća soba, kupatilo i lođa; još jedna dnevna soba sa malom kuhinjom i trpezarijom i stepenicama za galeriju na kojoj je spavaća soba;

PTK - veliki prostor koji se koristi kao spavaća soba sa kupatilom;

U kući je centralno grejanje.

Uknjižena na 250m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Katarina Marunić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tc Stadion, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 382.529 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 275.000 € · +82% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.627 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 1.417 €/m² · +41% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 4.897 €/m²

Prosečna cena

382.529 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

232,9 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.627 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mali Mokri Lug, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.255 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Zvečka 1.255 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.255 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 142,6 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +40% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Senjak 4.693 €/m² +274% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² - 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Jajinci 3.483 €/m² +178% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Banovo Brdo 2.470 €/m² +97% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.470 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 232,5 m².

Lekino Brdo 2.109 €/m² +68% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.109 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 602.500 € i površinom oko 314,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 382.529 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.627 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +24%	1.873 €	163
Beograd trenutni	275.000 €	1.417 €	1.627 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -34%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -39%	953 €	184

Za kuća (Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.529 €, prosečna površina 232,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.627 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.865 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.865 €

U Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Parking mesto (43%), Garaža (36%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 382.529 €, a medijana 275.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.627 €/m², medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu iznosi 382.529 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.627 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,9 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.