Kuća, TC Stadion · 250m² · 500.000€

Voždovac - TC Stadion, 250m2

Novo 10

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 1

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 3

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 4

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 5

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 6

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 7

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 8

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 9

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 10

Kuća Beograd, TC Stadion – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

7.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 500.000€

Površina: 250 m² (2 000 €/m²)

Površina placa: 3

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1492106

Opis

Voždovac - TC Stadion

kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 3a

U neposrednoj blizini TC Stadion, u mirnoj i tihoj ulici u ponudi je vertikala kuće (kuće u nizu koje je zidala vojska za generale), lamela sa fasadnom crvenom ciglom, dva parking mesta u dvorištu, kao i garaža od 17m2. Kuća poseduje dva nezavisna ulaza u objekat i pripadajuće dvorište od 3 ara.

Sastoji se od pet etaža:

PR - garaža (17m2), parking mesto, garsonjera (30m2 koja nije ušla u knjižni deo kvadrature, ali je izvorno deo kuće, poseduje zaseban ulaz iz dvorišta i moguće je izdavati kao poseban prostor), ostava sa mokrim čvorom i izlaz na dvorište; topla veza (unutrašnje stepenište) do nivoa visokog prizemlja;

VPR - predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, toalet i lođa;

I sprat - dve spavaće sobe (svaka ima terasu), kupatilo;

II sprat - spavaća soba, kupatilo i lođa; još jedna dnevna soba sa malom kuhinjom i trpezarijom i stepenicama za galeriju na kojoj je spavaća soba;

PTK - veliki prostor koji se koristi kao spavaća soba sa kupatilom;

U kući je centralno grejanje.

Uknjižena na 250m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Katarina Marunić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Tc Stadion, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500.000 € Prosek: 344.927 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 227.500 € · +120% (iznad medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 3.200.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.500 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.261 €/m² · +59% (iznad medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

344.927 €

Medijana: 227.500 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosečna cena / m²

1.500 €/m²

Medijana: 1.261 €/m²

Raspon cena

31.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.234 €/m² Najskuplje: 2.001 €/m²

Ugrinovci 1.234 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.475 € i površinom oko 113,0 m².

Zvezdara 2.001 €/m² +62% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.001 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 140,0 m².

Mirijevo 1.675 €/m² +36% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.675 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 380,0 m².

Grocka 1.649 €/m² +34% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +31% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Mislođin 1.243 €/m² +1% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.243 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 128.667 € i površinom oko 127,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 344.927 €) i medijanu od 1.261 €/m² (prosek 1.500 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.328 €/m²), a jeftinije od Pančevo (850 €/m²) i Niš (795 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.328 € +5%	1.805 €	155
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +2%	1.356 €	10
Beograd trenutni	227.500 €	1.261 €	1.500 €	473
Pančevo	102.000 €	850 € -33%	959 €	15
Niš	134.500 €	795 € -37%	816 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -43%	646 €	5

Za kuća (Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.927 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.500 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 3.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.158 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.158 €

U Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (45%), Garaža (28%), Novogradnja (4%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 500.000 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 344.927 €, a medijana 227.500 €. Raspon u uzorku: od 31.000 do 3.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.500 €/m², medijana 1.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu iznosi 344.927 € (medijana 227.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 31.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.500 €/m², a medijana 1.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Tc Stadionu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 171,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.