Beograd zuce novogradnja (28 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.775 €

Medijana: 371.100 €

Prosečna površina

853,1 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 1.718 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Voždovac, Miljakovac i dr..

Najjeftinije: 1.617 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +188% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Voždovac 3.647 €/m² +126% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.647 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.000 € i površinom oko 105,5 m².

Miljakovac 1.697 €/m² +5% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.697 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 154,0 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 371.100 € (prosek 453.775 €) i medijanu od 1.718 €/m² (prosek 2.165 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +62%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	371.100 €	1.718 €	2.165 €	28
Niš	123.750 €	1.528 € -11%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -34%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.775 €, prosečna površina 853,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (54%), Novogradnja (21%), Lift (18%), Garaža (18%).

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Uknjiženo 17 od 28 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 28 ogl. · 54%

Novogradnja 6 od 28 ogl. · 21%

Lift 5 od 28 ogl. · 18%

Garaža 5 od 28 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 453.775 € (medijana 371.100 €). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 100.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.165 €/m², a medijana 1.718 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 28 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 853,1 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (2 oglasa, prosečno 4.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.659 €/m²), Voždovac (3.647 €/m²), Miljakovac (1.697 €/m²).

Kako se nekretnine u Beogradu upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 1.718 €/m², prosek 2.165 €/m², 28 oglasa), Niš (med. 1.528 €/m², prosek 1.284 €/m², 2.067 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.096 €/m², 256 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 679 €/m², 7 oglasa), Subotica (med. 510 €/m², prosek 547 €/m², 6 oglasa).