Beograd zuce novogradnja - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 455.607 € · med. 371.100 € · 2.023 €/m² (med. 1.517 €/m²)

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 520m² · 800.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Prodaja kuća Obrenovac Zabrežje – porodična kuća 210m² na placu 11 ari,

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Prodaja kuća Beograd – u ponudi je porodična kuća u Obrenovcu, naselje Zabrežje, ukupne površine 210m² (glavna kuća 180m² + pomoćni objekat... više

218.000€ (1 038 €/m²)

210m²
/1 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

KUĆA

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Plac

Sopot, Sibnica, -, Zemljište, 17000ari, 185000 EUR

Sibnica, Beograd

Plac površine 1.7ha, sa uknjiženom kućom površine 44m2, tri pomoćna objekta i 4700 sadnica borovnica sorte Duke. Biljke su zasađene na 1ha,... više

185.000€ (10 €/m²)

17000m²

Kuća, Beograd - Trebez | Prodaja · 393m² · 450.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO TREBEZ 393m2 , 2T , 450000e

Trebez, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Barajevo, Trebez, Izvorska, 6.0 kuca od 393 m2 sa 2 terase, na 10 ari placa, uradjena konverzija zemljista,... više

450.000€ (1 145 €/m²)

393m²

KUĆA

Obrenovac, Mislođin, Mislodjinska , 6.5, 160m2, 320000EUR

Mislođin, Beograd

Agencijski ID: 119594, 22a, spratna, 1, struja, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

320.000€ (2 000 €/m²)

160m²

Stan

Zvezdara , Veliki Mokri Lug - Petkov kladenac 96m2

Veliki mokri lug , Zvezdara, Beograd

5.0, 96m2 plus terasa 9m2, 2/2, toplotne pumpe, interfon, internet, telefon, ktv, garažno mesto po dodatnoj ceni. Veliki Mokri Lug je najjužnije... više

249.000€ (2 593 €/m²)

5.0 soba
96m²
2/2 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 4.0, 124m2, 434000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 40762, II/V, lift(2), nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Odmah useljiv. Najkvalitetniji materijali, mermerni ulaz.Alu stolarija... više

434.000€ (3 500 €/m²)

4 soba
124m²
2/5 spratova

KUĆA

Sopot, Rogača, Bogoljuba Todorovića, 5.0, 180m2, 550000EUR

Rogača, Beograd

Agencijski ID: 123152, 13.5a, spratna, struja, bazen, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, cela.... više

550.000€ (3 055 €/m²)

180m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

455.607 €

Medijana: 371.100 €

Prosečna površina

834,7 m²

Medijana: 217,5 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 1.517 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Miljakovac, Nemenikuće.

Najjeftinije: 1.617 €/m² Najskuplje: 4.659 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +188% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Miljakovac 1.697 €/m² +5% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.697 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 154,0 m².

Nemenikuće 1.617 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 371.100 € (prosek 455.607 €) i medijanu od 1.517 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +85%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € +30%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € +15%	1.340 €	328
Beograd trenutni	371.100 €	1.517 €	2.023 €	30
Subotica	98.500 €	809 € -47%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -55%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.607 €, prosečna površina 834,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 7% oglasa za nekretnine (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.500 €).

Sniženih oglasa

2/30

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.500 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (20%), Garaža (17%), Lift (13%).

Terasa 24 od 30 ogl. · 80%

Parking mesto 19 od 30 ogl. · 63%

Uknjiženo 19 od 30 ogl. · 63%

Novogradnja 6 od 30 ogl. · 20%

Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Lift 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 455.607 €, a medijana 371.100 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 1.599.500 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 1.517 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 5.331 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 834,7 m² (medijana 217,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 455.607 € (medijana 371.100 €), prosečna površina 834,7 m² (medijana 217,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (2 oglasa, prosečno 4.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.659 €/m²), Miljakovac (1.697 €/m²), Nemenikuće (1.617 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 7% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 34.500 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m². Miljakovac ima prosečno 1.697 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nemenikuće). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 154,0 m². Nemenikuće ima prosečno 1.617 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 212,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.517 €/m², prosek 2.023 €/m², 30 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).