Plac, Sibnica · 17000m² · 185.000€

Sopot, Sibnica, -, Zemljište, 17000ari, 185000 EUR

6

Tip

Plac

Površina

17000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 185.000€

Površina: 17000 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1499503

Opis

Plac površine 1.7ha, sa uknjiženom kućom površine 44m2, tri pomoćna objekta i 4700 sadnica borovnica sorte Duke. Biljke su zasađene na 1ha, u saksijama od 35l, sa supstratom "alegro" u njima. Ima prostora za još sadnica. Poseduje dve kapije, sa gornje i donje strane. Na placu se nalaze dva bunara, od kojih je jedan arterski bunar od 136m2 sa kapacitetom od 50-60l vode u minuti. Postavljen je sistem za navodnjavanje "kap po kap". Iskopan je bazen (rezervoar) sa kapacitetom 60 kubika. Kuća poseduje dve spavaće sobe. Ceo plac je pod video nadzorom. Asfaltiranim putem se dolazi skoro do same kuće (ostaje oko 200m tucanikom).
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 25802.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sibnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 517.447 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 215.000 € · -14% (ispod medijane)

62.700 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 76 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 71 €/m² · -85% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 152 €/m²

Prosečna cena

517.447 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

8.097,0 m²

Medijana: 6.300,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 71 €/m²

Raspon cena

62.700 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sibnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autoput Za Zagreb, Železnik, Surčin.

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 118 €/m²

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +168% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Železnik 93 €/m² +111% · 2 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 650.000 € i površinom oko 7.050,0 m².

Surčin 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 44 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 16.055,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 517.447 €) i medijanu od 71 €/m² (prosek 76 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (25 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +541%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	80 € +13%	159 €	74
Beograd trenutni	215.000 €	71 €	76 €	609
Niš	38.250 €	25 € -65%	51 €	370

Za plac (Sibnici, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 517.447 €, prosečna površina 8.097,0 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 62.700 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 15 sličnih oglasa u Sibnici, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sibnici, Beogradu je 20% oglasa za plac (3 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 97.767 €).

Sniženih oglasa

20%

3/15

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

97.767 €

U Sibnici, Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 3 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 47%

Česta pitanja o nekretninama u Sibnici, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 517.447 €, a medijana 215.000 €. Raspon u uzorku: od 62.700 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (86%). Prosek za plac u Sibnici, Beogradu je oko 76 €/m², medijana 71 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 152 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sibnici, Beogradu iznosi 517.447 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 15 oglasa je od 62.700 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sibnici, Beogradu iznosi oko 76 €/m², a medijana 71 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 152 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Sibnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 8.097,0 m² (medijana 6.300,0 m²), sa rasponom od 600,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.