Plac, Sibnica · 17000m² · 185.000€

Sopot, Sibnica, -, Zemljište, 17000ari, 185000 EUR

Novo 6

Tip

Plac

Površina

17000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 185.000€

Površina: 17000 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1499503

Opis

Plac površine 1.7ha, sa uknjiženom kućom površine 44m2, tri pomoćna objekta i 4700 sadnica borovnica sorte Duke. Biljke su zasađene na 1ha, u saksijama od 35l, sa supstratom "alegro" u njima. Ima prostora za još sadnica. Poseduje dve kapije, sa gornje i donje strane. Na placu se nalaze dva bunara, od kojih je jedan arterski bunar od 136m2 sa kapacitetom od 50-60l vode u minuti. Postavljen je sistem za navodnjavanje "kap po kap". Iskopan je bazen (rezervoar) sa kapacitetom 60 kubika. Kuća poseduje dve spavaće sobe. Ceo plac je pod video nadzorom. Asfaltiranim putem se dolazi skoro do same kuće (ostaje oko 200m tucanikom).
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 25802.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sibnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 210.467 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · +48% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 1.368.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 62 €/m² · -82% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -69% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 500 €/m²

Prosečna cena

210.467 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

5.732,4 m²

Medijana: 3.416,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

1.000 – 1.368.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sibnici, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Sremčica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 149 €/m²

Ugrinovci 36 €/m² +100% · 9 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 36 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.600 € i površinom oko 19.027,8 m².

Sremčica 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.566 € i površinom oko 3.534,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.780 € i površinom oko 4.398,2 m².

Železnik 65 €/m² +261% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 65 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 253.500 € i površinom oko 3.550,0 m².

Zvezdara 149 €/m² +728% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 149 €/m² - 728% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 443.333 € i površinom oko 3.366,7 m².

Krnjača 56 €/m² +211% · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 56 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 393.333 € i površinom oko 6.866,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 210.467 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 62 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +129%	151 €	76
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	125.000 €	35 €	62 €	609
Niš	29.000 €	16 € -54%	33 €	367

Za plac (Sibnici, Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.467 €, prosečna površina 5.732,4 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 1.368.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Sibnici, Beogradu (ukupno 609 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sibnici, Beogradu je 7% oglasa za plac (6 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

7%

6/84

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

41.500 €

U Sibnici, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 38 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sibnici, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 210.467 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 1.368.000 €.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (82%). Prosek za plac u Sibnici, Beogradu je oko 62 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sibnici, Beogradu iznosi 210.467 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 1.368.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sibnici, Beogradu iznosi oko 62 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 500 €/m².

Trenutno je aktivno 609 oglasa za plac u Sibnici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.732,4 m² (medijana 3.416,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 33.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.