Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 2700m² · 410.000€

Zvezdara, Mirijevo, Pirandelova, 27a, 410000EUR

Novo 7

Plac, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 2700m² · 410.000€

Tip

Plac

Površina

2700 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 410.000€

Površina: 2700 m² (151 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505247

Opis

Agencijski ID: 121421, struja, uknjizen, plac. Odlican gradjevinski plac u gornjem delu Mirijeva blize bul. kralja Aleksandra, sa panoramskim pogledom na Dunav i siru okolinu.Parcela velicine 27 ari od toga 10 ari u zelenom pojasu gde je gradnja strogo ogranicena.Ogradjen, front 26m. Prikljucak za vodu, struja dovedena do placa. Direktan pristup sa ulice.
Po informaciji o lokaciji dozvoljena, spratnost PR +2+PK, stepen zauzeca 60%, indeks izgradjenosti 0,8
Uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mirijevo I, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 252.722 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +215% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 152 €/m² Prosek: 67 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 36 €/m² · +322% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.722 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.237,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevo I, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 252.722 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 67 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +114%	119 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	67 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -42%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -53%	31 €	405

Za plac (Mirijevo I, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.722 €, prosečna površina 6.237,0 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Mirijevo I, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Mirijevo I, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.959 €).

Sniženih oglasa

23%

17/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.959 €

U Mirijevo I, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevo I, Beograd

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 252.722 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+215%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 152 €/m², dok je prosek za plac u Mirijevo I, Beograd oko 67 €/m² (iznad proseka proseka, +127%), a medijana 36 €/m² (iznad medijane medijane, +322%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi 252.722 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Mirijevo I, Beograd iznosi oko 67 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Mirijevo I, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.237,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Mirijevo I, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.722 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.237,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.