Beograd zemunc entar (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.981 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

444,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

24.250 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Zemun-Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Zemun (Centar) 2.804 €/m² +3% · 8 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.804 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.869 € i površinom oko 136,6 m².

Zemun-Centar 3.439 €/m² +26% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.833 € i površinom oko 92,8 m².

Gornji Grad 3.590 €/m² +31% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.590 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.825 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 2.731 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.550 € i površinom oko 168,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 346.981 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.034 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.300 €	3.034 €	31
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -14%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -36%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -46%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.981 €, prosečna površina 444,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 24.250 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.750 €).

Sniženih oglasa

21%

6/29

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (45%), Lift (17%), Parking mesto (10%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 24 od 29 ogl. · 83%

Terasa 13 od 29 ogl. · 45%

Lift 5 od 29 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 29 ogl. · 10%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.981 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 24.250 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.034 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 444,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Centar) (8 oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.804 €/m²), Zemun-Centar (3.439 €/m²), Gornji Grad (3.590 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 21% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.750 €.