Beograd zeleno brdo terasa - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 484.715 € · med. 330.000 € · 3.390 €/m² (med. 3.400 €/m²)

Kuća, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 610m² · 735.000€

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo, Ilindenska, 2.5, 68m2, 204000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 116727, I/III, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, stambena zgrada. Zavrsetak... više

204.000€ (3 000 €/m²)

3 soba
68m²
1/3 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

268.182€ (4 190 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

+VOŽDOVAC VN 2191

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Posredujemo u prodaji stana na Voždovacu, Lekino brdo - Garibaldijeva 1.0, 39m2 + terasa/dvorište 27m2, PR/4, CG/toplotne pumpe, klima, telefon,... više

156.400€ (4 010 €/m²)

1.0 soba
39m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

484.715 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

160,9 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Dedinje 5.049 €/m² +128% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +89% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +60% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 248,0 m².

Zeleno Brdo 2.459 €/m² +11% · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 2.459 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.617 € i površinom oko 234,7 m².

Zvezdara 2.215 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.215 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.667 € i površinom oko 237,3 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +129% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 484.715 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.400 €	3.390 €	45
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -19%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -42%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -49%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 484.715 €, prosečna površina 160,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (14 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.437 €).

Sniženih oglasa

31%

14/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.437 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 12 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (64%), Lift (53%), Garaža (38%), Novogradnja (33%), Parking mesto (27%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 29 od 45 ogl. · 64%

Lift 24 od 45 ogl. · 53%

Garaža 17 od 45 ogl. · 38%

Novogradnja 15 od 45 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 45 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 484.715 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.234.584 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,9 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 484.715 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 160,9 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.049 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Banovo Brdo (3.555 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 31% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 45.437 €.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883.333 € i površinom oko 248,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.400 €/m², prosek 3.390 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).