Beograd zeleno brdo terasa - Oglasi SveNekretnine

46 oglasa · pros. 468.483 € · med. 310.500 € · 3.423 €/m² (med. 3.382 €/m²)

Kuća, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 610m² · 735.000€

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 46m² · 147.200€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 38m² · 110.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

285.540€ (4 461 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

KUĆA

Čukarica - Banovo brdo, 364m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo kuća, 364m2, četiri terase, PR+I+II, EG, klima, telefon, interfon, video-nadzor, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

1.080.000€ (2 967 €/m²)

364m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 106m² · 269.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Lješka 106m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više

269.000€ (2 537 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

468.483 €

Medijana: 310.500 €

Prosečna površina

154,8 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.459 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Dedinje 5.049 €/m² +105% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +70% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Banovo Brdo 3.301 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.301 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.750 € i površinom oko 212,5 m².

Zeleno Brdo 2.459 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 2.459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.617 € i površinom oko 234,7 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +107% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Lekino Brdo 4.236 €/m² +72% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.236 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.970 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.500 € (prosek 468.483 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosek 3.423 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.500 €	3.382 €	3.423 €	46
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -21%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -73%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -76%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 468.483 €, prosečna površina 154,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (15 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.884 €).

Sniženih oglasa

33%

15/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.884 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 24%

50 – 70 m² 4 ogl. · 9%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (65%), Lift (48%), Garaža (39%), Novogradnja (35%), Parking mesto (20%).

Terasa 46 od 46 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 46 ogl. · 65%

Lift 22 od 46 ogl. · 48%

Garaža 18 od 46 ogl. · 39%

Novogradnja 16 od 46 ogl. · 35%

Parking mesto 9 od 46 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 468.483 €, a medijana 310.500 €. Raspon cena kreće se od 83.000 do 1.234.584 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.423 €/m², medijana je 3.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 154,8 m² (medijana 122,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 468.483 € (medijana 310.500 €), prosečna površina 154,8 m² (medijana 122,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.049 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²), Banovo Brdo (3.301 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 33% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 42.884 €.

Dedinje ima prosečno 5.049 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 889.389 € i površinom oko 174,8 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.301 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleno Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.750 € i površinom oko 212,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.382 €/m², prosek 3.423 €/m², 46 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).