Beograd zeleno brdo preko 1500 evra

69 oglasa · pros. 386.650 € · med. 268.182 € · 3.100 €/m² (med. 2.988 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 34m² · 83.000€

PRODAJA, 1.5 STAN, ZELENO BRDO, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Na prodaju funkcionalan jednoiposoban stan povrsine 34m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruzenom delu Zvezdare, Zeleno brdo, u prizemlju manje... više

83.000€ (2 441 €/m²)

1.5 soba
34m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra, 53m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zeleno brdo - Bulevar kralja Aleksandra 3.0, 53m2 (terasa 5m2), 5/8, EG, lift, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan,... više

199.920€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
53m²
5/8 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, Kuća, 610m2, 735000 EUR

Zeleno Brdo, Beograd

Sut+PR+I, uknjiženo na 407m2 korisne odnosno 532 m2 građevinske površine,dva ulaza, može da funkcioniše kao dve zasebne stambene jedinice. GREJANJE... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

47.550€ (1 188 €/m²)

40m²

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 46m2 (terasa 5m2), 2/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

147.200€ (3 200 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/8 spratova

Stan

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 64m² · 268.182€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 268182e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

268.182€ (4 190 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

310.999€ (3 658 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje.sprat

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 479m² · 75.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 95m² · 270.000€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.650 €

Medijana: 268.182 €

Prosečna površina

143,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.100 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

47.550 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 5.080 €/m²

Dedinje 4.935 €/m² +206% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.935 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 810.905 € i površinom oko 161,3 m².

Autokomanda 3.924 €/m² +143% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m².

Banovo Brdo 3.301 €/m² +105% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.301 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.750 € i površinom oko 212,5 m².

Zeleno Brdo 2.787 €/m² +73% · 4 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 2.787 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.193 € i površinom oko 189,3 m².

Zvezdara 1.612 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.612 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.517 € i površinom oko 228,0 m².

Vračar (Centar) 5.080 €/m² +215% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.080 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 935.000 € i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 268.182 € (prosek 386.650 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.100 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.182 €	2.988 €	3.100 €	69
Novi Sad	159.000 €	2.683 € -10%	2.530 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -81%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -85%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.650 €, prosečna površina 143,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.100 €/m². Raspon cena kreće se od 47.550 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (20 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.006 €).

Sniženih oglasa

30%

20/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.006 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 6 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (43%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (19%).

Terasa 48 od 67 ogl. · 72%

Uknjiženo 47 od 67 ogl. · 70%

Lift 29 od 67 ogl. · 43%

Novogradnja 19 od 67 ogl. · 28%

Garaža 17 od 67 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 67 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 386.650 €, a medijana 268.182 €. Raspon cena kreće se od 47.550 do 1.234.584 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.100 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 156 do 5.428 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.650 € (medijana 268.182 €), prosečna površina 143,3 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.935 €/m²), Autokomanda (3.924 €/m²), Banovo Brdo (3.301 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 30% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.006 €.

Dedinje ima prosečno 4.935 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 810.905 € i površinom oko 161,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.924 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.831 € i površinom oko 98,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.301 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.750 € i površinom oko 212,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.988 €/m², prosek 3.100 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).