Beograd zamena (3.228 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.661 €

Medijana: 219.450 €

Prosečna površina

217,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 2.969 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Mirijevo, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.563 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Lekino Brdo 4.495 €/m² +188% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.495 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.749 € i površinom oko 61,2 m².

Mirijevo 2.398 €/m² +53% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.455 € i površinom oko 44,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Centar 4.435 €/m² +184% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.435 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.617 € i površinom oko 74,0 m².

Voždovačka Crkva 4.000 €/m² +156% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².

Dorćol 3.791 €/m² +143% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.791 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.450 € (prosek 268.661 €) i medijanu od 2.969 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.450 €	2.969 €	3.089 €	3.230
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -4%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -29%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -40%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.661 €, prosečna površina 217,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (28 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.324 €).

Sniženih oglasa

34%

28/82

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Lift (49%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 51 od 82 ogl. · 62%

Terasa 48 od 82 ogl. · 59%

Lift 40 od 82 ogl. · 49%

Garaža 24 od 82 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 82 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 82 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.661 € (medijana 219.450 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 2.969 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 217,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (5 oglasa, prosečno 4.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.495 €/m²), Mirijevo (2.398 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.563 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 34% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.324 €.