Beograd zamena (3.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.657 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

1.053,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.499 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² +816% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - 816% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.399 € i površinom oko 71,2 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +1364% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 1364% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +1862% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 1862% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +1207% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 1207% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +481% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 327.657 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.499 €/m²) - jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +3%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	205.000 €	2.600 €	2.499 €	3.222
Niš	108.706 €	2.028 € -22%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -29%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.657 €, prosečna površina 1.053,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.499 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.454 €).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.454 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (43%), Lift (26%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 41 od 95 ogl. · 43%

Lift 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.657 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.499 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.053,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.454 €.