Beograd zadnji 2 dana (333 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.529 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

455,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.165 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Centar 4.150 €/m² +256% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.150 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.738 € i površinom oko 82,8 m².

Mirijevo 3.036 €/m² +161% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.036 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.200 € i površinom oko 40,5 m².

Banovo Brdo 3.449 €/m² +196% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.449 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.708 € i površinom oko 69,0 m².

Surčin (Mesto) 1.663 €/m² +43% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.333 € i površinom oko 66,7 m².

Rvati 1.165 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.165 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.583 € i površinom oko 120,7 m².

Blok 58 4.430 €/m² +280% · 2 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.430 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 262.529 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.000 €	2.901 €	333
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -5%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -30%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -40%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 333 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.529 €, prosečna površina 455,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 333 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.078 €).

Sniženih oglasa

28%

22/79

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.078 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (58%), Lift (39%), Parking mesto (28%), Novogradnja (25%), Garaža (18%).

Uknjiženo 59 od 79 ogl. · 75%

Terasa 46 od 79 ogl. · 58%

Lift 31 od 79 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 79 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 79 ogl. · 25%

Garaža 14 od 79 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.529 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.750 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 333 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 455,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.150 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.150 €/m²), Mirijevo (3.036 €/m²), Banovo Brdo (3.449 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.078 €.