Beograd zadnjem 5 dana (1.124 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.257 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

1.342,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.887 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 5.402 €/m²

Dedinje 4.827 €/m² +186% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.827 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 997.823 € i površinom oko 223,7 m².

Banovo Brdo 3.151 €/m² +87% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.151 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.648 € i površinom oko 110,0 m².

Mirijevo 2.119 €/m² +25% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.119 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.090 € i površinom oko 73,5 m².

Višnjička Banja 1.689 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.689 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.750 € i površinom oko 226,3 m².

Dorćol 5.402 €/m² +220% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.402 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.667 € i površinom oko 151,7 m².

Centar 3.981 €/m² +136% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.667 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 423.257 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.887 €/m²) - jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.821 €	2.887 €	1.124
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -1%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -22%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -36%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.257 €, prosečna površina 1.342,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.887 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.124 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.426 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.426 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (55%), Lift (36%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 50 od 91 ogl. · 55%

Lift 33 od 91 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 91 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 91 ogl. · 24%

Garaža 20 od 91 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.257 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 25.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.887 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.124 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.342,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.827 €/m²), Banovo Brdo (3.151 €/m²), Mirijevo (2.119 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.426 €.