Beograd zadnje 5 dana (1.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

481.007 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

210,3 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.868 €/m²

Medijana: 3.706 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.533 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²

Beograd Na Vodi 5.813 €/m² +65% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.813 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 680.479 € i površinom oko 112,2 m².

Centar 4.657 €/m² +32% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.657 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.453 € i površinom oko 109,2 m².

Dedinje 4.003 €/m² +13% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.003 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873.797 € i površinom oko 216,6 m².

Crveni Krst 3.974 €/m² +12% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.974 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 101,0 m².

Autokomanda 3.533 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.533 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.925 € i površinom oko 100,0 m².

Lekino Brdo 4.880 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.880 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.299 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 481.007 €) i medijanu od 3.706 €/m² (prosek 3.868 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.706 €	3.868 €	1.223
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -26%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -45%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -51%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.007 €, prosečna površina 210,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.462 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.462 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Garaža (46%), Novogradnja (35%), Parking mesto (3%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 481.007 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.868 €/m², a medijana 3.706 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,3 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 4.675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.813 €/m²), Centar (4.657 €/m²), Dedinje (4.003 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.462 €.