Beograd vuk (2.703 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.829 €

Medijana: 265.500 €

Prosečna površina

1.237,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Knez Mihailova, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 2.577 €/m² +341% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.577 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.508 € i površinom oko 109,2 m².

Knez Mihailova 4.528 €/m² +674% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.528 €/m² - 674% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 82,8 m².

Karaburma 2.727 €/m² +366% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.727 €/m² - 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.725 € i površinom oko 56,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +778% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 778% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +332% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.500 € (prosek 338.829 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.738 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +3%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	265.500 €	2.844 €	2.738 €	2.703
Niš	125.000 €	2.017 € -29%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -51%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.829 €, prosečna površina 1.237,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.703 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.965 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 52 od 86 ogl. · 60%

Uknjiženo 52 od 86 ogl. · 60%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.829 € (medijana 265.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.738 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.703 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.237,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.577 €/m²), Knez Mihailova (4.528 €/m²), Karaburma (2.727 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.965 €.