Beograd vojvode stepe kod fpn a uknjizen (781 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.526 €

Medijana: 282.000 €

Prosečna površina

485,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 3.413 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.402 €/m² Najskuplje: 6.317 €/m²

Centar 4.404 €/m² +83% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.404 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.857 € i površinom oko 90,9 m².

Crveni Krst 3.728 €/m² +55% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.728 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.125 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.402 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.402 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 72,3 m².

Lekino Brdo 3.836 €/m² +60% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.836 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 88,7 m².

Beograd Na Vodi 6.317 €/m² +163% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.317 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.000 € i površinom oko 68,5 m².

Dedinje 4.339 €/m² +81% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.339 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.079.150 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.000 € (prosek 354.526 €) i medijanu od 3.413 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.000 €	3.413 €	3.359 €	781
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -10%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -42%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -48%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -74%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.526 €, prosečna površina 485,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 781 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.875 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (71%), Lift (41%), Garaža (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 354.526 € (medijana 282.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 3.413 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 781 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 485,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.404 €/m²), Crveni Krst (3.728 €/m²), Karaburma (2.402 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.875 €.