Beograd vodi zeleni venac od vlasnika

343 oglasa · pros. 479.318 € · med. 330.000 € · 3.940 €/m² (med. 3.594 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 59m² · 320.000€

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Jug Bogdanova, Savski Venac, 3-soban, 2. terase, kompletno renoviran, Lux Ekskluzivan salonski stan u Jug Bogdanovoj, 110m², Terasa, Kompletno... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

STARI KOŠUTNJAKNJAK,fantastičan stan,zgrada od fasadne cigle,92m2

Stari Košutnjak, Beograd, Beograd

STARI KOŠUTNJAK- nedaleko od Belog dvora, Pere Velimirovića, fantastičan stan, 92m2, dve zastakljene lođe, cg, troiposoban, II (6), Lift, Uknjižen Stan... više

330.000€ (3 586 €/m²)

3.5 soba
92m²
2/6 spratova

Stan

Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan

Banjica, Voždovac, Beograd

Ovo je deo stare Banjice, crvene zgrade, odmah pored kružnog toka, preko puta pumpe i Lidl-a. Stara dobra gradnja, funkcionalna sa različitim... više

179.000€ (3 580 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Plac

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Stan

BW St. Regis Residences ID#28129

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan od 60 kvadrata, na 29/42 sprata u Kuli Beograd – BW St. Regis Resisences Kula Beograd je simbol luksuza i prestiža u okviru projekta... više

520.000€ (8 666 €/m²)

Garsonjera
60m²

Stan

BW MAGNOLIA – LUX 3.0, DVE GARAZE

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan, komforan, trosoban stan, u zgradi BW Magnolia, jedinoj premium niskospratnici u renomiranom kompleksu Beograd na vodi. Nekretnina... više

440.000€ (4 680 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Stan Novo

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 56m² · 299.000€

Stan Novo

Prodaja stana Beograd na vodi – Kings Park Residence, 56m²

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je moderan stan u Beogradu na vodi, u prestižnoj zgradi Kings Park Residence, idealan za život ili investiciju. Stan se nalazi na... više

299.000€ (5 339 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/16 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

479.318 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

165,4 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.940 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 6.445 €/m²

Beograd Na Vodi 6.445 €/m² +128% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.445 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.403 € i površinom oko 99,7 m².

Dedinje 4.575 €/m² +62% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.575 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 992.333 € i površinom oko 229,4 m².

Zeleni Venac 3.896 €/m² +38% · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.896 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.420 €/m² +21% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.420 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.000 € i površinom oko 162,3 m².

Centar (Savski Venac) 2.996 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar (Savski Venac) ima prosečno 2.996 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.333 € i površinom oko 126,7 m².

Palata Pravde 2.823 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palata Pravde ima prosečno 2.823 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.300 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 479.318 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosek 3.940 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.594 €	3.940 €	343
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -23%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -45%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -51%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -79%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.318 €, prosečna površina 165,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.940 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 343 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (32 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.666 €).

Sniženih oglasa

36%

32/89

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.666 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 27%

iznad 150 m² 26 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (53%), Garaža (43%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%).

Terasa 61 od 89 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 89 ogl. · 66%

Lift 47 od 89 ogl. · 53%

Garaža 38 od 89 ogl. · 43%

Novogradnja 29 od 89 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 89 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 479.318 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.890.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.940 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 23 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 343 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 165,4 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 343 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479.318 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 165,4 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 6.445 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.445 €/m²), Dedinje (4.575 €/m²), Zeleni Venac (3.896 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 36% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 40.666 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.445 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.403 € i površinom oko 99,7 m². Dedinje ima prosečno 4.575 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 992.333 € i površinom oko 229,4 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.896 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palata Pravde). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.594 €/m², prosek 3.940 €/m², 343 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).