Beograd vodi zeleni venac od vlasnika (344 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

449.021 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

331,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 4.111 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 6.204 €/m²

Beograd Na Vodi 5.548 €/m² +6205% · 37 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.548 €/m² - 6205% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 559.072 € i površinom oko 94,3 m².

Dedinje 3.661 €/m² +4060% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.661 €/m² - 4060% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.614 € i površinom oko 156,7 m².

Centar 6.204 €/m² +6950% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.204 €/m² - 6950% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 633.333 € i površinom oko 114,0 m².

Železnik 88 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 3.266,7 m².

Dorcol 5.353 €/m² +5983% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.353 €/m² - 5983% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.000 € i površinom oko 56,5 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +4768% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 4768% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 449.021 €) i medijanu od 4.111 €/m² (prosek 4.013 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.111 €	4.013 €	344
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -33%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -58%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -72%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 344 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.021 €, prosečna površina 331,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 344 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.128 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.128 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Lift (52%), Garaža (49%), Novogradnja (43%), Parking mesto (9%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 449.021 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 25.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.013 €/m², a medijana 4.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 344 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 331,0 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (37 oglasa, prosečno 5.548 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.548 €/m²), Dedinje (3.661 €/m²), Centar (6.204 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.128 €.