Beograd vodi stan do (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.636 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

89.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.317 €/m² Najskuplje: 6.477 €/m²

Beograd Na Vodi 6.477 €/m² +95% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.477 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.964 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 3.317 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.449 € i površinom oko 109,1 m².

Vukov Spomenik 4.433 €/m² +34% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.433 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.000 € i površinom oko 88,2 m².

Vračar (Centar) 4.194 €/m² +26% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.194 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.000 € i površinom oko 103,7 m².

Stari Grad 3.641 €/m² +10% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.641 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 105,8 m².

Blok 65 5.501 €/m² +66% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.501 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.133 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 326.636 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.832 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.503 €	3.832 €	729
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -20%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -40%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -41%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.636 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.383 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.982 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.433 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.881 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.273 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.672 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.245 €/m²).

Jednosoban stan 4.982 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.433 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.881 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.273 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.672 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.245 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Parking mesto (42%), Garaža (22%), Novogradnja (3%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.636 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.832 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.477 €/m²), Banovo Brdo (3.317 €/m²), Vukov Spomenik (4.433 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.383 €.