Beograd vodi ms copilot kul (2.662 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

379.362 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

1.570,7 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.579 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

30.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Vukov Spomenik, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +5570% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 5570% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3186% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3186% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Blok 65 4.708 €/m² +6014% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 6014% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +5623% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 5623% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.337 €/m² +5532% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 5532% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 379.362 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.579 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Niš (718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +1%	2.726 €	2.048
Beograd trenutni	299.000 €	2.727 €	2.579 €	2.662
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -33%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -74%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.662 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.362 €, prosečna površina 1.570,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.579 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.662 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.159 €).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.159 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 39 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (54%), Lift (33%), Garaža (21%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 49 od 91 ogl. · 54%

Lift 30 od 91 ogl. · 33%

Garaža 19 od 91 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 91 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 91 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 379.362 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 30.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.579 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.662 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.570,7 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 77 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (77 €/m²), Vukov Spomenik (4.366 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.159 €.