Beograd vodi gundulicev venac novi dorcol (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.194 €

Medijana: 359.888 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.639 €/m²

Medijana: 4.369 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.940 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 5.001 €/m² +27% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.001 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.212 € i površinom oko 80,1 m².

Gundulićev Venac 4.366 €/m² +11% · 6 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.366 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.333 € i površinom oko 73,8 m².

Dorćol 4.056 €/m² +3% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.056 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.625 € i površinom oko 140,3 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +73% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.940 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.940 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 68,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.888 € (prosek 409.194 €) i medijanu od 4.369 €/m² (prosek 4.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.888 €	4.369 €	4.639 €	38
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -33%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -46%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -55%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -88%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.194 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.639 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (11 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.245 €).

Sniženih oglasa

30%

11/37

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.245 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 7 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (59%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (27%).

Terasa 26 od 37 ogl. · 70%

Lift 24 od 37 ogl. · 65%

Uknjiženo 22 od 37 ogl. · 59%

Garaža 14 od 37 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 37 ogl. · 38%

Parking mesto 10 od 37 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.194 € (medijana 359.888 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 75.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.639 €/m², a medijana 4.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.001 €/m²), Gundulićev Venac (4.366 €/m²), Dorćol (4.056 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 30% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.245 €.