Beograd vodi gundulicev venac novi dorcol (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.848 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.611 €/m²

Medijana: 4.369 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.258 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 4.979 €/m² +53% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.979 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.121 € i površinom oko 82,6 m².

Gundulićev Venac 4.143 €/m² +27% · 5 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.143 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.600 € i površinom oko 78,6 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +110% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.940 €/m² +21% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.940 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.400 € i površinom oko 68,5 m².

Dorćol 3.258 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 450.848 €) i medijanu od 4.369 €/m² (prosek 4.611 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.369 €	4.611 €	36
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -39%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -57%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -72%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -86%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.848 €, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.611 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (11 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.964 €).

Sniženih oglasa

31%

11/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 10 ogl. · 29%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Uknjiženo (60%), Garaža (46%), Novogradnja (40%), Parking mesto (31%).

Terasa 29 od 35 ogl. · 83%

Lift 24 od 35 ogl. · 69%

Uknjiženo 21 od 35 ogl. · 60%

Garaža 16 od 35 ogl. · 46%

Novogradnja 14 od 35 ogl. · 40%

Parking mesto 11 od 35 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 450.848 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 75.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.611 €/m², a medijana 4.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.979 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.979 €/m²), Gundulićev Venac (4.143 €/m²), Studentski Trg (6.834 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 31% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.964 €.