Beograd humska - Oglasi SveNekretnine

6 oglasa · pros. 242.400 € · med. 214.000 € · 2.689 €/m² (med. 2.968 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Humska | Prodaja · 59m² · 214.000€

Savski venac, Humska, , 2.0, 59m2, 214000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 127404, III/III, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaja luksuznog... više

214.000€ (3 627 €/m²)

2 soba
59m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Humska, Zvečanska, 3.0, 87m2, 368000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 132281, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Prodaje se luksuzno opremljen trosoban stan povrsine 87m²... više

368.000€ (4 229 €/m²)

3 soba
87m²
1/5 spratova

Stan

Humski put sa 2 parking mesta

Vidikovačka Padina, Rakovica, Beograd

Na obrancima Vidikovačke padine, malo ispod "Uradi sam", skretanje pored restorana "Panorama", na 50m odatle u ulici koja spaja Pilota Mihaila... više

201.000€ (2 610 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Knezevac | Prodaja · 31m² · 92.000€

Stan Novo

RAKOVICA KNEZEVAC 31m2 , T , 92000e

Knezevac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Knezevac, Humski put (bivsa Slavka Rodica), 1.5, 31 m2 sa terasom, IV od IV sprata (iznad celog 4. sprata... više

92.000€ (2 967 €/m²)

1.5 soba
31m²
4.sprat

Plac

Zemun, Ugrinovci, Humka, 337a, 337000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 123008. Lep plac, pogodan za razne namene. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901... više

337.000€ (10 €/m²)

33700m²

Plac

Na prodaju zemljište – Veliko Polje, Obrenovac – 2, 11 ha + šuma uz Kolub

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Prodaje se veliko i funkcionalno zemljište ukupne površine 2,11 hektara u naseljenom delu Velikog Polja (Obrenovac). ✅ 9 ari građevinsko zemljište... više

36.500€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

242.400 €

Medijana: 214.000 €

Prosečna površina

6.790,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.689 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

92.000 – 368.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.929 €/m² Najskuplje: 3.929 €/m²

Humska 3.929 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Humska ima prosečno 3.929 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 214.000 € (prosek 242.400 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 2.689 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.000 €	2.968 €	2.689 €	6
Niš	120.000 €	1.960 € -34%	1.844 €	1.423
Novi Sad	225.990 €	1.780 € -40%	1.660 €	2.046
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Kragujevac	70.745 €	516 € -83%	910 €	329

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.400 €, prosečna površina 6.790,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.689 €/m². Raspon cena kreće se od 92.000 – 368.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.313 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.313 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (40%), Lift (40%), Uknjiženo (40%).

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Lift 2 od 5 ogl. · 40%

Uknjiženo 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 242.400 €, a medijana 214.000 €. Raspon cena kreće se od 92.000 do 368.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.689 €/m², medijana je 2.968 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.229 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.790,8 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 33.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.400 € (medijana 214.000 €), prosečna površina 6.790,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Humska (2 oglasa, prosečno 3.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Humska (3.929 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.313 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.968 €/m², prosek 2.689 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).