Beograd vodi dorcol centar gundulicev venac novi (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.816 €

Medijana: 359.888 €

Prosečna površina

95,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.423 €/m²

Medijana: 4.218 €/m²

Raspon cena

75.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.274 €/m² Najskuplje: 6.834 €/m²

Beograd Na Vodi 4.663 €/m² +9% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.663 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.721 € i površinom oko 86,3 m².

Gundulićev Venac 4.274 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,0 m².

Dorćol 4.339 €/m² +2% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.339 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 550.167 € i površinom oko 160,0 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +60% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 359.888 € (prosek 394.816 €) i medijanu od 4.218 €/m² (prosek 4.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.888 €	4.218 €	4.423 €	21
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -27%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -53%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -58%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -79%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.816 €, prosečna površina 95,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.423 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (8 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.963 €).

Sniženih oglasa

38%

8/21

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.963 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 10%

30 – 50 m² 4 ogl. · 19%

50 – 70 m² 3 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (67%), Uknjiženo (62%), Garaža (43%), Novogradnja (43%), Parking mesto (24%).

Lift 14 od 21 ogl. · 67%

Terasa 14 od 21 ogl. · 67%

Uknjiženo 13 od 21 ogl. · 62%

Garaža 9 od 21 ogl. · 43%

Novogradnja 9 od 21 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 21 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.816 € (medijana 359.888 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 75.000 do 926.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.423 €/m², a medijana 4.218 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.663 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.663 €/m²), Gundulićev Venac (4.274 €/m²), Dorćol (4.339 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 38% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.963 €.