Beograd vlasnik (3.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.889 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

1.795,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.454 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 76 €/m² Najskuplje: 4.273 €/m²

Batajnica 295 €/m² +288% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 295 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.600 € i površinom oko 4.991,4 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +4039% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 4039% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Mirijevo 2.796 €/m² +3579% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.796 €/m² - 3579% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.550 € i površinom oko 55,3 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +3242% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 3242% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Železnik 76 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Centar 4.273 €/m² +5522% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.273 €/m² - 5522% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.500 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 266.889 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +7%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	199.000 €	2.653 €	2.454 €	3.206
Niš	160.000 €	1.854 € -30%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -34%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -80%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.889 €, prosečna površina 1.795,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.208 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.954 €).

Sniženih oglasa

14%

13/91

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.954 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (44%), Lift (26%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 57 od 91 ogl. · 63%

Terasa 40 od 91 ogl. · 44%

Lift 24 od 91 ogl. · 26%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 91 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.889 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.500 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.454 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.206 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.795,3 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (295 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Mirijevo (2.796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 44.954 €.