Beograd uknjizen u poslednjih 3 dana (515 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.766 €

Medijana: 257.940 €

Prosečna površina

1.137,6 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.554 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.230 €/m² Najskuplje: 4.113 €/m²

Centar 4.113 €/m² +84% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.113 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.920 € i površinom oko 101,5 m².

Karaburma 2.627 €/m² +18% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.483 € i površinom oko 92,0 m².

Mirijevo 2.230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.346 € i površinom oko 87,0 m².

Banovo Brdo 3.375 €/m² +51% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.375 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.317 € i površinom oko 72,0 m².

Lion 3.058 €/m² +37% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.058 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 103,3 m².

Petlovo Brdo 2.610 €/m² +17% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.610 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.940 € (prosek 322.766 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.554 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +12%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	257.940 €	2.629 €	2.554 €	515
Niš	125.000 €	2.017 € -23%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -47%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.766 €, prosečna površina 1.137,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.554 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 515 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.276 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.276 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (58%), Lift (30%), Garaža (22%), Parking mesto (18%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.766 € (medijana 257.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.400 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.554 €/m², a medijana 2.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 515 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.137,6 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.113 €/m²), Karaburma (2.627 €/m²), Mirijevo (2.230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.276 €.