Beograd uknjizen u poslednjih 3 dana (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.043 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

625,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 3.090 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dorćol, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 5.043 €/m²

Karaburma 2.327 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.327 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.500 € i površinom oko 96,2 m².

Dorćol 5.043 €/m² +117% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.043 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 53,8 m².

Centar 4.076 €/m² +75% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.076 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.333 € i površinom oko 134,3 m².

Sarajevska 3.788 €/m² +63% · 3 ogl.

Sarajevska ima prosečno 3.788 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 33,0 m².

Lion 4.386 €/m² +88% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.386 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.450 € i površinom oko 44,5 m².

Fontana 4.358 €/m² +87% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 317.043 €) i medijanu od 3.090 €/m² (prosek 3.017 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.090 €	3.017 €	429
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -5%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.043 €, prosečna površina 625,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.485 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.485 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (50%), Lift (31%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.043 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.017 €/m², a medijana 3.090 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 625,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.327 €/m²), Dorćol (5.043 €/m²), Centar (4.076 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.485 €.