Beograd uknjizen poslednjih 30 dana (1.989 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.852 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

2.170,8 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.038 €/m²

Medijana: 2.021 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 66 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Železnik 66 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +4792% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 4792% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.325 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.806 €/m² +4152% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 4152% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.475 € i površinom oko 57,0 m².

Miljakovac 1.125 €/m² +1605% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.125 €/m² - 1605% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 490,0 m².

Mirijevo 1.554 €/m² +2255% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.554 €/m² - 2255% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.927 € i površinom oko 382,0 m².

Ugrinovci 501 €/m² +659% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 501 €/m² - 659% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.667 € i površinom oko 7.090,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 278.852 €) i medijanu od 2.021 €/m² (prosek 2.038 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +38%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	220.000 €	2.021 €	2.038 €	1.987
Niš	123.750 €	1.528 € -24%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -44%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.987 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.852 €, prosečna površina 2.170,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.038 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.989 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.770 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (40%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 97 ogl. · 68%

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Lift 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.852 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.038 €/m², a medijana 2.021 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.987 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.170,8 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 66 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (66 €/m²), Banovo Brdo (3.229 €/m²), Karaburma (2.806 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 24.770 €.