Beograd uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje (856 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.798 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

1.666,6 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

1.986 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.260.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 471 €/m² Najskuplje: 3.020 €/m²

Mirijevo 1.616 €/m² +243% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.616 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.197 € i površinom oko 303,2 m².

Karaburma 2.378 €/m² +405% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.378 €/m² - 405% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.980 € i površinom oko 109,6 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +541% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 541% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Centar 2.829 €/m² +501% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.067 € i površinom oko 106,3 m².

Miljakovac 1.052 €/m² +123% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.052 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.333 € i površinom oko 521,7 m².

Ugrinovci 471 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 471 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.300 € i površinom oko 7.070,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 271.798 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 1.986 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +43%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	214.500 €	1.985 €	1.986 €	856
Niš	177.250 €	1.439 € -28%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -36%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.798 €, prosečna površina 1.666,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.986 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.260.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 856 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.160 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.160 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 46%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (51%), Lift (23%), Parking mesto (22%), Garaža (17%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.798 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 1.260.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.986 €/m², a medijana 1.985 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 856 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.666,6 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.616 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.616 €/m²), Karaburma (2.378 €/m²), Autokomanda (3.020 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.160 €.