Beograd uknjizen hitno (2.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.382 €

Medijana: 202.590 €

Prosečna površina

2.188,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.968 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 68 €/m² Najskuplje: 3.229 €/m²

Mirijevo 2.235 €/m² +3187% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.235 €/m² - 3187% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.613 € i površinom oko 225,2 m².

Ugrinovci 313 €/m² +360% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 313 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.600 € i površinom oko 10.964,4 m².

Banovo Brdo 3.229 €/m² +4649% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.229 €/m² - 4649% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.325 € i površinom oko 69,3 m².

Karaburma 2.638 €/m² +3779% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 3779% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Višnjička Banja 907 €/m² +1234% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 907 €/m² - 1234% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.333 € i površinom oko 304,3 m².

Železnik 68 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.007,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.590 € (prosek 282.382 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 1.968 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +38%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	202.590 €	2.016 €	1.968 €	2.076
Niš	123.750 €	1.528 € -24%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -44%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.382 €, prosečna površina 2.188,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.968 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 24.393 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

24.393 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (38%), Lift (25%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 36 od 96 ogl. · 38%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 282.382 € (medijana 202.590 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.968 €/m², a medijana 2.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.188,6 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.235 €/m²), Ugrinovci (313 €/m²), Banovo Brdo (3.229 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 24.393 €.