Beograd tosin bunar cetverosoban stan

17 oglasa · pros. 316.490 € · med. 295.000 € · 3.420 €/m² (med. 3.600 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 70m² · 259.000€

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 70m2, 259000 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Jugoistočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

259.000€ (3 700 €/m²)

2 soba
70m²
2/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 302.250€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 3.0, 84m2, 302250 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv. Mogućnost... više

302.250€ (3 598 €/m²)

3 soba
84m²
3/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR

Tošin Bunar, Beograd

Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više

255.880€ (3 411 €/m²)

2 soba
75m²
6/10 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Stan

Zemun - Tošin bunar, 71m2 + GARAŽA

Tošin Bunar, Zemun, Beograd

Zemun - Tošin bunar 3.0, 71m2 (lođa), 3/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju trosoban stan koji spaja mir, komfor i kvalitet... više

295.000€ (4 154 €/m²)

3.0 soba
71m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 137m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 137m2 (terasa 29m2), 5/8, CG, četiri lifta, telefon, interfon, garaža U okviru savremenog kompleksa na Novom... više

576.324€ (4 206 €/m²)

4.0 soba
137m²
5/8 spratova

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan

Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360

Tošin bunar, Zemun, Beograd

Idealna pozicija, bliže Zemunu.; Trosoban stan od 110kvm u potkrovlju. U sklopu stana su dve spavaće sobe, veliko kupatilo, veleiki dnevni boravak,... više

550.000€ (2 391 €/m²)

3.5 soba
230m²
Potkrovlje/1 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.490 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cena

169.000 – 576.324 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Blok 60.

Najjeftinije: 3.556 €/m² Najskuplje: 3.610 €/m²

Tošin Bunar 3.610 €/m² +2% · 8 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.610 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.924 € i površinom oko 101,5 m².

Blok 60 3.556 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 316.490 €) i medijanu od 3.600 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.600 €	3.420 €	17
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -34%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -42%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -42%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -43%	1.961 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.490 €, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 576.324 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 12% oglasa za stan (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.000 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 29%

70 – 100 m² 7 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.720 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.985 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.156 €/m²).

Dvosoban stan 3.720 €/m² · 3 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.985 €/m² · 4 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.156 €/m² · 8 ogl. · 53%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (65%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (53%), Garaža (47%), Parking mesto (18%).

Lift 13 od 17 ogl. · 76%

Terasa 11 od 17 ogl. · 65%

Uknjiženo 10 od 17 ogl. · 59%

Novogradnja 9 od 17 ogl. · 53%

Garaža 8 od 17 ogl. · 47%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 316.490 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 169.000 do 576.324 €, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.690 do 4.569 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.490 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 97,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tošin Bunar (8 oglasa, prosečno 3.610 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.610 €/m²), Blok 60 (3.556 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosečno 3.156 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.720 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.985 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.156 €/m²).

Prema uzorku od 17 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 17 oglasa, 12% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.000 €.

Tošin Bunar ima prosečno 3.610 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.924 € i površinom oko 101,5 m². Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.600 €/m², prosek 3.420 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 2.392 €/m², prosek 2.476 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 683 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.057 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).