Beograd tosin bunar novogradnja (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.321 €

Medijana: 317.944 €

Prosečna površina

540,1 m²

Medijana: 118,5 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 3.356 €/m²

Raspon cena

100.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Banovo Brdo, Blok 60 i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 3.791 €/m²

Tošin Bunar 3.668 €/m² +106% · 10 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.668 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.301 € i površinom oko 105,2 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +103% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Blok 60 3.556 €/m² +99% · 3 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.556 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.414 € i površinom oko 87,7 m².

Vračar (Centar) 3.791 €/m² +113% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.791 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 89,0 m².

Voždovac 1.989 €/m² +11% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.989 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.200 € i površinom oko 279,0 m².

Sopot 1.784 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Sopot ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.000 € i površinom oko 308,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.944 € (prosek 362.321 €) i medijanu od 3.356 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.944 €	3.356 €	2.858 €	45
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -12%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -47%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.321 €, prosečna površina 540,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.500 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Garaža (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 33 od 44 ogl. · 75%

Uknjiženo 31 od 44 ogl. · 70%

Lift 22 od 44 ogl. · 50%

Parking mesto 15 od 44 ogl. · 34%

Garaža 12 od 44 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 44 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.321 € (medijana 317.944 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 100.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 3.356 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 4.686 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 540,1 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (10 oglasa, prosečno 3.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.668 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²), Blok 60 (3.556 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.500 €.