Beograd tc zira (1.663 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.291 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

292,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

51.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.307 €/m² Najskuplje: 4.763 €/m²

Centar 4.763 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.763 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.333 € i površinom oko 71,1 m².

Dorcol 4.708 €/m² +42% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.708 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.760 € i površinom oko 67,2 m².

Lekino Brdo 3.586 €/m² +8% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.586 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.580 € i površinom oko 80,2 m².

Tošin Bunar 3.307 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.307 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.555 € i površinom oko 110,8 m².

Crveni Krst 3.951 €/m² +19% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.951 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.833 € i površinom oko 68,7 m².

Bulbulder 3.750 €/m² +13% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.750 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 311.291 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.412 €	3.350 €	1.663
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -12%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -42%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -46%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.663 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.291 €, prosečna površina 292,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.663 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.738 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.738 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (41%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.291 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 51.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.663 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 292,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.763 €/m²), Dorcol (4.708 €/m²), Lekino Brdo (3.586 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.738 €.