Beograd tc zira od 70 do 100 kvadrata (420 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.508 €

Medijana: 287.725 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cena

112.500 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.791 €/m² Najskuplje: 5.554 €/m²

Beograd Na Vodi 5.554 €/m² +210% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.554 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.703 € i površinom oko 80,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.791 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.485 € i površinom oko 90,8 m².

Centar 3.944 €/m² +120% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.944 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.625 € i površinom oko 83,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +123% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Autokomanda 3.300 €/m² +84% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.300 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.133 € i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 2.802 €/m² +56% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.802 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.250 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.725 € (prosek 294.508 €) i medijanu od 3.473 €/m² (prosek 3.559 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.725 €	3.473 €	3.559 €	420
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -18%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -37%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -46%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.508 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cena kreće se od 112.500 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.384 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.384 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (94%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 94 ogl. · 94%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (64%), Lift (62%), Novogradnja (40%), Garaža (31%), Parking mesto (23%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.508 € (medijana 287.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 112.500 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.559 €/m², a medijana 3.473 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 420 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.554 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.554 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.791 €/m²), Centar (3.944 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.384 €.