Beograd ta - Oglasi SveNekretnine

3.237 oglasa · pros. 275.301 € · med. 193.500 € · 2.308 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 365.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

365.000€ (3 543 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 365.000€

Stan Novo

Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2 - HITNA PRODAJA

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, salonac, renoviran Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

365.000€ (3 379 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Plac, Beograd - Ključ | Prodaja · 8700m² · 290.000€

Plac Novo

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 97m² · 347.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština, Takovska, 3.5, 97m2, 347000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 124801, I/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

347.000€ (3 577 €/m²)

4 soba
97m²
1/4 spratova

Plac, Beograd - Velika Moštanica | Prodaja · 15000m² · 180.000€

Plac Novo

Čukarica, Velika Moštanica, Živojina Tabakovića, 150a, 180000EUR

Velika Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 72661, uknjizen, deljiv, njiva. Plac je poljuprivredno zemljiste. Front mu je oko 80m do puta. Sve je asfaltirano do samog placa,struja... više

180.000€ (12 €/m²)

15000m²

Stan

Novi Beograd, Blok 65/ ZepTerra – Tadija Sondermajera 69m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 69m2, 4/9 sprat, lift, lođa, podno grejanje po potrošnji, klimatizovano, luksuzan, dizajnerski, garaža, namešten i opremljen Nekretina... više

329.000€ (4 768 €/m²)

3.0 soba
69m²
4/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.301 €

Medijana: 193.500 €

Prosečna površina

1.096,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.308 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +40% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.878 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.158 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.649 € i površinom oko 84,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +144% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +92% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Lekino Brdo 2.947 €/m² +37% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.947 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.600 € i površinom oko 209,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 193.500 € (prosek 275.301 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.308 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	193.500 €	2.500 €	2.308 €	3.237
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.237 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.301 €, prosečna površina 1.096,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.308 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.237 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.482 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.482 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 23 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Lift (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 48 od 90 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 90 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 90 ogl. · 23%

Garaža 20 od 90 ogl. · 22%

Lift 15 od 90 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 275.301 €, a medijana 193.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.308 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.237 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.096,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.237 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.301 € (medijana 193.500 €), prosečna površina 1.096,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Centar (3.878 €/m²), Mirijevo (2.158 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 29.482 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Centar ima prosečno 3.878 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.649 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.308 €/m², 3.237 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).