Beograd sun city lift - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 405.488 € · med. 390.000 € · 3.990 €/m² (med. 3.531 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 106m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

3.0, 106m2(četiri terase), CG, 7/13, lift, interfon, telefon, alarm, ktv, deljiv, dva garažna mesta Belville je kompleks stambeno poslovnih... više

390.000€ (3 679 €/m²)

3.0 soba
106m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

405.488 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

110,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.990 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cena

90.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Voždovac 3.113 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +33% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Beograd Na Vodi 5.895 €/m² +89% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m².

Blok 67 - Belville 4.685 €/m² +50% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.685 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.500 € i površinom oko 100,0 m².

Blok 60 3.531 €/m² +13% · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Trošarina 3.154 €/m² +1% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 405.488 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosek 3.990 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	3.531 €	3.990 €	32
Novi Sad	190.000 €	2.582 € -27%	2.626 €	2.093
Niš	132.370 €	2.040 € -42%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -65%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.488 €, prosečna površina 110,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.990 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 48.741 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

48.741 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 56%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

iznad 150 m² 11 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (78%), Garaža (50%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (19%).

Lift 32 od 32 ogl. · 100%

Terasa 25 od 32 ogl. · 78%

Garaža 16 od 32 ogl. · 50%

Novogradnja 13 od 32 ogl. · 41%

Uknjiženo 13 od 32 ogl. · 41%

Parking mesto 6 od 32 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 405.488 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 926.888 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.990 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 405.488 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 110,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 3.113 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.113 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Beograd Na Vodi (5.895 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 25% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 48.741 €.

Voždovac ima prosečno 3.113 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.993 € i površinom oko 164,0 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.531 €/m², prosek 3.990 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).