Beograd studentski grad cetverosoban stan (126 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

465.847 €

Medijana: 378.500 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.875 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 7.251 €/m²

Beograd Na Vodi 7.251 €/m² +128% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.251 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.076.463 € i površinom oko 144,5 m².

Centar 4.184 €/m² +32% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.184 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.665 € i površinom oko 102,3 m².

Studentski Trg 5.533 €/m² +74% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.533 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.180 € i površinom oko 77,2 m².

Dedinje 4.252 €/m² +34% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.252 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.720 € i površinom oko 171,4 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +57% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 378.500 € (prosek 465.847 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.875 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	378.500 €	3.520 €	3.875 €	126
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -23%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -36%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 126 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 465.847 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.875 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 126 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.605 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 3.811 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 5.609 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.547 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (83 oglasa, prosek 3.811 €/m²).

Dvosoban stan 5.609 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.547 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.811 €/m² · 83 ogl. · 86%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (64%), Parking mesto (32%), Garaža (29%), Novogradnja (28%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 465.847 € (medijana 378.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.875 €/m², a medijana 3.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 126 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.251 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.251 €/m²), Centar (4.184 €/m²), Studentski Trg (5.533 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.605 €.