Beograd strani nova galenika (149 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

495.712 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

3.764 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.862 €/m² Najskuplje: 6.192 €/m²

Beograd Na Vodi 6.192 €/m² +233% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.192 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 983.759 € i površinom oko 150,9 m².

Dedinje 4.350 €/m² +134% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.350 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.068.750 € i površinom oko 245,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.862 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.026 € i površinom oko 77,8 m².

Banovo Brdo 3.765 €/m² +102% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.765 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.375 € i površinom oko 137,3 m².

Petlovo Brdo 2.869 €/m² +54% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.869 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 76,0 m².

Blok 65 5.500 €/m² +195% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.500 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 495.712 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.764 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.500 €	3.764 €	149
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -18%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -41%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -48%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.712 €, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.764 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (24 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.019 €).

Sniženih oglasa

30%

24/81

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.019 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (60%), Lift (51%), Novogradnja (40%), Garaža (35%), Parking mesto (21%).

Terasa 53 od 81 ogl. · 65%

Uknjiženo 49 od 81 ogl. · 60%

Lift 41 od 81 ogl. · 51%

Novogradnja 32 od 81 ogl. · 40%

Garaža 28 od 81 ogl. · 35%

Parking mesto 17 od 81 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 495.712 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 18.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.764 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 72 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 7.590,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 6.192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.192 €/m²), Dedinje (4.350 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.862 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.019 €.