Beograd stanova (1.862 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.478 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

89.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.387 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.387 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.387 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.520 € i površinom oko 79,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +37% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.826 €/m² +18% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.950 € i površinom oko 55,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +115% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +73% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Višnjička Banja 3.354 €/m² +41% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.354 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 276.478 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.252 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.211 €	3.252 €	1.862
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -7%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -32%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.478 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.653 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.653 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.557 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.931 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.154 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.557 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.931 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.154 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (79%), Lift (48%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.478 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.252 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.387 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²), Karaburma (2.826 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.653 €.