Beograd stanova novogradnja (468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.505 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

99,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.724 €/m²

Medijana: 3.617 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 6.006 €/m²

Mirijevo 2.174 €/m² +33% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.665 € i površinom oko 66,0 m².

Kaludjerica 1.636 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 82,5 m².

Dedinje 4.738 €/m² +190% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +156% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Beograd Na Vodi 6.006 €/m² +267% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.006 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463.250 € i površinom oko 76,3 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +166% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.711 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 390.505 €) i medijanu od 3.617 €/m² (prosek 3.724 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.617 €	3.724 €	468
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -16%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -42%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.505 €, prosečna površina 99,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.724 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.779 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.779 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.955 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.528 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.828 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.941 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.761 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.955 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 37 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.828 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.941 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.761 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Novogradnja (64%), Garaža (50%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (26%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 390.505 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.724 €/m², a medijana 3.617 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 468 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.174 €/m²), Kaludjerica (1.636 €/m²), Dedinje (4.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.779 €.