Beograd stan uknjizen poslednjih 10 dana (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

231.560 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.189 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cena

53.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Cvetkova Pijaca, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 3.590 €/m²

Karaburma 2.717 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.717 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.900 € i površinom oko 56,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.151 €/m² +42% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.151 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.449 € i površinom oko 61,6 m².

Vozdovac 2.790 €/m² +25% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.790 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.360 € i površinom oko 101,2 m².

Centar 3.590 €/m² +61% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.590 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 52,5 m².

Zvezdara 2.890 €/m² +30% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Mirijevo 2.225 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.295 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 231.560 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosek 3.189 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.020 €	3.189 €	743
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -1%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.560 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.189 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.252 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.252 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.104 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.019 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.203 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.830 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.218 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.084 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.206 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Garsonjera 4.104 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.019 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.203 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.176 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.830 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.218 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.084 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.206 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (51%), Garaža (9%), Novogradnja (9%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 231.560 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.189 €/m², a medijana 3.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.717 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.151 €/m²), Vozdovac (2.790 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.252 €.