Beograd stan moderan (379 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.738 €

Medijana: 125.800 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.739 €/m²

Medijana: 2.225 €/m²

Raspon cena

44.400 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.390 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 46 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.005 € i površinom oko 44,3 m².

Mirijevo 2.604 €/m² +41% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.339 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 4.345 €/m² +135% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.238 € i površinom oko 53,7 m².

Blok 65 5.390 €/m² +191% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.390 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.444 € i površinom oko 83,5 m².

Vračar (Centar) 5.240 €/m² +183% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.240 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 550.000 € i površinom oko 104,5 m².

Kalenić Pijaca 4.372 €/m² +136% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.372 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.944 € i površinom oko 199,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.800 € (prosek 190.738 €) i medijanu od 2.225 €/m² (prosek 2.739 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²) i Niš (1.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +14%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +1%	2.059 €	32
Beograd trenutni	125.800 €	2.225 €	2.739 €	379
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -10%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -11%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.738 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.739 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 379 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.992 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.992 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 2.253 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.222 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 2.253 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.180 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.436 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.202 €/m²).

Jednosoban stan 2.222 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.253 €/m² · 44 ogl. · 46%

Trosoban stan 3.180 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.202 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (41%), Uknjiženo (36%), Lift (33%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 190.738 € (medijana 125.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.739 €/m², a medijana 2.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 379 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (46 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Mirijevo (2.604 €/m²), Centar (4.345 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.992 €.