Beograd stan hitno (1.857 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.030 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 4.011 €/m²

Raspon cena

53.900 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Beograd Na Vodi 5.214 €/m² +53% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.214 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.833 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 4.268 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.268 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.500 € i površinom oko 69,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +21% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Autokomanda 3.969 €/m² +16% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.969 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.172 € i površinom oko 97,8 m².

Stari Grad 3.419 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Gornji Dorcol 5.895 €/m² +72% · 2 ogl.

Gornji Dorcol ima prosečno 5.895 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.500 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 306.030 €) i medijanu od 4.011 €/m² (prosek 3.969 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	4.011 €	3.969 €	1.857
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -26%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -46%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.030 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.447 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.847 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.446 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.869 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.389 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.192 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.864 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.187 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.241 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.004 €/m²).

Garsonjera 4.847 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.446 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.869 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.389 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.192 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.864 €/m² · 35 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.187 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.241 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.004 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Garaža (35%), Parking mesto (3%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.030 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.969 €/m², a medijana 4.011 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.214 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.214 €/m²), Centar (4.268 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.447 €.