Beograd stan do 450000 (1.576 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.743 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.177 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

53.900 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.604 €/m² Najskuplje: 4.321 €/m²

Karaburma 2.806 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.600 € i površinom oko 57,8 m².

Mirijevo 2.604 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.604 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.823 € i površinom oko 70,0 m².

Beograd Na Vodi 4.321 €/m² +66% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.321 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.533 € i površinom oko 92,8 m².

Banovo Brdo 2.955 €/m² +13% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.955 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.460 € i površinom oko 95,2 m².

Centar 4.273 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.273 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 84,7 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +26% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 242.743 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.177 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.019 €	3.177 €	1.576
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -7%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.576 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.743 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.177 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.576 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.342 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.136 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.601 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.239 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.925 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.131 €/m²).

Jednosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.201 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.925 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.131 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%), Garaža (14%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.743 € (medijana 221.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.177 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.576 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.806 €/m²), Mirijevo (2.604 €/m²), Beograd Na Vodi (4.321 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.342 €.