Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen od 62 do 66 kvadrata (81 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.726 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

79.000 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Krunski Venac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 4.578 €/m²

Mirijevo 2.263 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.378 € i površinom oko 63,4 m².

Krunski Venac 4.578 €/m² +102% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.578 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 63,0 m².

Stari Grad 3.926 €/m² +73% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.926 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 65,3 m².

Zvezdara 3.309 €/m² +46% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.309 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.000 € i površinom oko 64,3 m².

Banjica 3.308 €/m² +46% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.308 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.563 €/m² +13% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.563 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 204.726 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.202 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.159 €	3.202 €	81
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -13%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -30%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -34%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -35%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.726 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (25 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.499 €).

Sniženih oglasa

31%

25/81

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.499 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.428 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.736 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.297 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.382 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.398 €/m²).

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 34 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 2.736 €/m² · 14 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.297 €/m² · 28 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.382 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.398 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 81 ogl. · 100%

Terasa 60 od 81 ogl. · 74%

Lift 39 od 81 ogl. · 48%

Parking mesto 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 6 od 81 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 81 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.726 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 79.000 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.202 €/m², a medijana 3.159 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 81 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 66,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.263 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.263 €/m²), Krunski Venac (4.578 €/m²), Stari Grad (3.926 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 31% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.499 €.