Cetvorosoban stan, Beograd · 63m² · 91.500€

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 4.0, 63m2, 91500EUR

10

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 1

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 3

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 4

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 5

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 6

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 7

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 8

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 9

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 10

Stan Beograd, Grocka (mesto) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 91.500€

Površina: 63 m² (1 452 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506006

Opis

Agencijski ID: 132140, I/II, uknjizen, novogradnja, parking. U blizini gradskog prevoza, pijace, opstine, skola, vrtica, doma zdravlja i poznatog restorana Vinogradi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grocka (Mesto), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.500 € Prosek: 514.673 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 352.500 € · -74% (ispod medijane)

87.000 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 1.452 €/m² Prosek: 4.552 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 4.392 €/m² · -67% (ispod medijane)

1.473 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

514.673 €

Medijana: 352.500 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.552 €/m²

Medijana: 4.392 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grocka (mesto)u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 5.892 €/m²

Beograd Na Vodi 5.892 €/m² +48% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.892 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 919.239 € i površinom oko 147,0 m².

Centar 5.379 €/m² +35% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.379 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 352.083 € i površinom oko 64,7 m².

Dorcol 5.212 €/m² +31% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.212 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 266.971 € i površinom oko 55,4 m².

Dedinje 4.720 €/m² +19% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.720 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.141.392 € i površinom oko 245,0 m².

Lekino Brdo 4.149 €/m² +4% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.149 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 306.263 € i površinom oko 76,4 m².

Autokomanda 3.972 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.500 € (prosek 514.673 €) i medijanu od 4.392 €/m² (prosek 4.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.500 €	4.392 €	4.552 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -33%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -50%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -52%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -54%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Grocka (mesto)u, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.673 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.552 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grocka (mesto)u, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Grocka (mesto)u, Beogradu je 27% oglasa za četverosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.981 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.981 €

U Grocka (mesto)u, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Grocka (mesto)u, Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Grocka (mesto)u, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.674 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.585 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.679 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.911 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.674 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.568 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 5.413 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.585 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.679 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.911 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.674 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.568 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 5.413 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.100 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Grocka (mesto)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (42%), Garaža (41%), Parking mesto (2%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grocka (mesto)u, Beogradu

Oglas košta 91.500 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514.673 €, a medijana 352.500 €. Raspon u uzorku: od 87.000 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 1.452 €/m² - ispod proseka tržišta (68%). Prosek za četverosoban stan u Grocka (mesto)u, Beogradu je oko 4.552 €/m², medijana 4.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Grocka (mesto)u, Beogradu iznosi 514.673 € (medijana 352.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Grocka (mesto)u, Beogradu iznosi oko 4.552 €/m², a medijana 4.392 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za četverosoban stan u Grocka (mesto)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.