Beograd stan direktno od vlasnika lion (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.958 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

77.700 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 6.248 €/m²

Lion 3.188 €/m² +45% · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.333 € i površinom oko 111,3 m².

Mirijevo 2.199 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.259 € i površinom oko 73,0 m².

Beograd Na Vodi 6.248 €/m² +184% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.248 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 635.092 € i površinom oko 98,5 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +72% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 70,6 m².

Dorćol 4.962 €/m² +126% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.962 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.750 € i površinom oko 171,8 m².

Karaburma 2.646 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.646 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.500 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 291.958 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.542 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.412 €	3.542 €	232
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -20%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -36%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.958 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cena kreće se od 77.700 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.155 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.155 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.307 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.691 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.818 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.551 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.971 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.554 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.307 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.691 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.222 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.659 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.818 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.551 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.971 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.554 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (60%), Lift (54%), Novogradnja (28%), Parking mesto (23%), Garaža (19%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.958 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.700 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.542 €/m², a medijana 3.412 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (9 oglasa, prosečno 3.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.188 €/m²), Mirijevo (2.199 €/m²), Beograd Na Vodi (6.248 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.155 €.