Beograd stan direktno od vlasnika lift ne prizemlje (847 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.118 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

75.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.265 €/m² Najskuplje: 5.575 €/m²

Beograd Na Vodi 5.575 €/m² +146% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.575 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 424.166 € i površinom oko 78,3 m².

Mirijevo 2.265 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.409 € i površinom oko 71,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 3.407 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.407 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.197 € i površinom oko 100,7 m².

Autokomanda 3.244 €/m² +43% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.244 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.233 € i površinom oko 88,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 311.118 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.782 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	3.639 €	3.782 €	847
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -23%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.118 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 847 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.130 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.130 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.709 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.485 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.490 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.612 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.322 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.483 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.457 €/m²).

Jednosoban stan 3.709 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.485 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.612 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.322 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.483 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.457 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (83%), Uknjiženo (72%), Garaža (30%), Novogradnja (27%), Parking mesto (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.118 € (medijana 287.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.782 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 847 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 5.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.575 €/m²), Mirijevo (2.265 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.130 €.