Beograd stan da nije suteren (1.601 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.832 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 3.780 €/m²

Mirijevo 2.640 €/m² +32% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.326 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.780 €/m² +89% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.833 € i površinom oko 99,7 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +49% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Karaburma 2.623 €/m² +31% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.623 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.580 € i površinom oko 63,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +26% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 2.003 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 152,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 261.832 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.211 €	3.302 €	1.601
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -14%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.601 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.832 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.601 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.443 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.798 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.464 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.073 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.211 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.419 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.798 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.211 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.419 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (81%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.832 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.601 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.640 €/m²), Centar (3.780 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.443 €.