Beograd stan centru potkrovlje (569 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.451 €

Medijana: 293.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.707 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.044 €/m²

Centar 4.095 €/m² +166% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.095 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 82,1 m².

Beograd Na Vodi 5.044 €/m² +227% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.044 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.805 € i površinom oko 91,4 m².

Dedinje 4.334 €/m² +181% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.334 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.116.450 € i površinom oko 254,3 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +169% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +197% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 293.000 € (prosek 369.451 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.707 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	293.000 €	3.677 €	3.707 €	569
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -21%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 569 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.451 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.707 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 569 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.607 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.607 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.125 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.825 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.785 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.319 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.911 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.788 €/m²).

Jednosoban stan 3.125 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.825 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.319 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.911 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.788 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (62%), Novogradnja (26%), Garaža (25%), Parking mesto (11%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.451 € (medijana 293.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.707 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 569 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.095 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.095 €/m²), Beograd Na Vodi (5.044 €/m²), Dedinje (4.334 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.607 €.