Beograd smederevski put novogradnja (336 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.232 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

126,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.169 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.450 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Banovo Brdo 3.765 €/m² +160% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.765 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.719 € i površinom oko 77,9 m².

Učiteljsko Naselje 3.640 €/m² +151% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.640 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.850 € i površinom oko 40,3 m².

Kaluđerica 1.450 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.450 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.450 € i površinom oko 241,2 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +177% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Gornji Grad 2.747 €/m² +89% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.747 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.634 € i površinom oko 154,3 m².

Rvati 1.499 €/m² +3% · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 308.232 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.169 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.300 €	3.169 €	336
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -17%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.232 €, prosečna površina 126,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 186.531 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

186.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (70%), Lift (62%), Garaža (46%), Uknjiženo (36%), Parking mesto (35%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 68 od 97 ogl. · 70%

Lift 60 od 97 ogl. · 62%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 35 od 97 ogl. · 36%

Parking mesto 34 od 97 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.232 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.169 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 336 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.765 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.640 €/m²), Kaluđerica (1.450 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 186.531 €.