Beograd smederevski put novogradnja (328 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.359 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

145,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.268 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Gornji Grad, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.822 €/m² Najskuplje: 5.274 €/m²

Banovo Brdo 3.514 €/m² +93% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.514 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.350 € i površinom oko 89,3 m².

Gornji Grad 2.966 €/m² +63% · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.966 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.230 € i površinom oko 129,0 m².

Mirijevo 1.822 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.822 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.832 € i površinom oko 78,0 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +120% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +95% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Hram Sv. Save 5.274 €/m² +189% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.274 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 930.433 € i površinom oko 176,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 372.359 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.268 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.300 €	3.268 €	328
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -23%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -38%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -53%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -83%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 328 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.359 €, prosečna površina 145,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.268 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 328 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 149.361 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

149.361 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Novogradnja (68%), Lift (59%), Garaža (45%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (28%).

Terasa 77 od 97 ogl. · 79%

Novogradnja 66 od 97 ogl. · 68%

Lift 57 od 97 ogl. · 59%

Garaža 44 od 97 ogl. · 45%

Uknjiženo 44 od 97 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 97 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 372.359 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.268 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 328 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 145,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.514 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.514 €/m²), Gornji Grad (2.966 €/m²), Mirijevo (1.822 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 149.361 €.