Beograd sestara strain nova galenika (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.124 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

598,4 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.800 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.593 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Vračar (Centar) 3.593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.127 € i površinom oko 134,4 m².

Beograd Na Vodi 4.851 €/m² +35% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.851 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.978 € i površinom oko 91,2 m².

Dedinje 4.350 €/m² +21% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.350 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.068.750 € i površinom oko 245,0 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.531 € i površinom oko 139,8 m².

Centar 3.776 €/m² +5% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 114,3 m².

Dorćol 5.750 €/m² +60% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.750 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 441.124 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.447 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.500 €	3.447 €	97
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.124 €, prosečna površina 598,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (21 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.530 €).

Sniženih oglasa

25%

21/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.530 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 27%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Lift (42%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%), Garaža (21%).

Uknjiženo 60 od 85 ogl. · 71%

Terasa 58 od 85 ogl. · 68%

Lift 36 od 85 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 85 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 85 ogl. · 27%

Garaža 18 od 85 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 441.124 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 2.800 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.447 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 598,4 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.593 €/m²), Beograd Na Vodi (4.851 €/m²), Dedinje (4.350 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.530 €.