Beograd sava kovacevic cetverosoban stan (113 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.319 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 109,5 m²

Prosečna cena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 7.581 €/m²

Beograd Na Vodi 7.581 €/m² +138% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.581 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.155.463 € i površinom oko 148,0 m².

Dedinje 4.376 €/m² +38% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +54% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 3.405 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.498 € i površinom oko 104,5 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +27% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 456.319 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.706 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.352 €	3.706 €	113
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -16%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -34%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.319 €, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.038 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.038 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (87% ponude, prosečno 3.826 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 1.611 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.095 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (86 oglasa, prosek 3.826 €/m²).

Dvosoban stan 1.611 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.826 €/m² · 86 ogl. · 87%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (77%), Lift (58%), Garaža (37%), Parking mesto (35%), Novogradnja (31%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 456.319 € (medijana 348.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.706 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 113 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 109,5 m²), sa rasponom od 43,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.581 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.038 €.