Beograd salonski poslednjih 30 dana

82 oglasa · pros. 417.484 € · med. 382.500 € · 4.331 €/m² (med. 4.120 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

Stan Novo

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Stan

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, Tašmajdan, LUX, salonski, bašta Dr Dragoslava Popovića, 80m2 Prekrasan prostran salonski stan na 1. spratu zgrade iz tridesetih godina... više

295.000€ (3 687 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/3 spratova

Stan

Kod Crkve Svetog Marka – luksuzno renoviran salonski stan, 150m2 + PARKING

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Crkva Svetog Marka - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 150m2 (terasa 10m2), 2/4, toplotne pumpe, lift, interfon, parking Kod Crkve... više

800.000€ (5 333 €/m²)

5.0 soba
150m²
2/4 spratova

Stan

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 170m² · 499.000€

Stan Novo

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

499.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
170m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan, Beograd - Atelje 212 | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

417.484 €

Medijana: 382.500 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.331 €/m²

Medijana: 4.120 €/m²

Raspon cena

94.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Skadarlija, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 5.011 €/m²

Centar 4.608 €/m² +23% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.608 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.600 € i površinom oko 104,8 m².

Skadarlija 4.760 €/m² +27% · 4 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.760 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 85,0 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +34% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Krunski Venac 4.627 €/m² +24% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.627 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.666 € i površinom oko 64,7 m².

Tašmajdan 4.298 €/m² +15% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.298 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.000 € i površinom oko 111,0 m².

Slavija 3.742 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.333 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 382.500 € (prosek 417.484 €) i medijanu od 4.120 €/m² (prosek 4.331 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	382.500 €	4.120 €	4.331 €	82
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -33%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -52%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -58%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -82%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.484 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.331 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (31 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.952 €).

Sniženih oglasa

38%

31/82

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.952 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 31 ogl. · 38%

100 – 150 m² 25 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (63%), Lift (37%), Parking mesto (11%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 82 ogl. · 90%

Terasa 52 od 82 ogl. · 63%

Lift 30 od 82 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 82 ogl. · 11%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 417.484 €, a medijana 382.500 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 1.250.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.331 €/m², medijana je 4.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.484 € (medijana 382.500 €), prosečna površina 97,9 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.608 €/m²), Skadarlija (4.760 €/m²), Pravni Fakultet (5.011 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 38% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.952 €.

Centar ima prosečno 4.608 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.600 € i površinom oko 104,8 m². Skadarlija ima prosečno 4.760 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 85,0 m². Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.120 €/m², prosek 4.331 €/m², 82 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).