Beograd salonski poslednjih 30 dana (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.245 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.386 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cena

106.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.476 €/m² +23% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.476 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.876 € i površinom oko 117,1 m².

Slavija 3.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 115,3 m².

Dorćol 5.545 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +38% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Kalemegdan 4.342 €/m² +19% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.342 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.667 € i površinom oko 170,7 m².

Atelje 212 3.910 €/m² +7% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.910 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 86,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 455.245 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosek 4.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.227 €	4.386 €	78
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -31%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -44%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -54%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.245 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.386 €/m². Raspon cena kreće se od 106.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za nekretnine (34 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.462 €).

Sniženih oglasa

44%

34/78

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.462 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 6%

70 – 100 m² 29 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 36%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (65%), Lift (41%), Parking mesto (9%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 74 od 78 ogl. · 95%

Terasa 51 od 78 ogl. · 65%

Lift 32 od 78 ogl. · 41%

Parking mesto 7 od 78 ogl. · 9%

Garaža 5 od 78 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 455.245 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 106.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.386 €/m², a medijana 4.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.000 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.476 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.476 €/m²), Slavija (3.643 €/m²), Dorćol (5.545 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 44% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.462 €.