Beograd sa terasom uknjizen u poslednjih 10 dana (636 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.457 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

123,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Cvetkova Pijaca, Slavija i dr..

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Mirijevo 2.523 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.363 € i površinom oko 67,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.454 €/m² +37% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.454 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.250 € i površinom oko 83,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +201% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 7.401 €/m² +193% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.401 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 865.000 € i površinom oko 111,0 m².

Dedinje 4.532 €/m² +80% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.532 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.855 €/m² +53% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.855 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 363.457 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.413 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.186 €	3.413 €	636
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -12%	2.895 €	2.046
Niš	107.120 €	2.000 € -37%	1.568 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -43%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 636 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.457 €, prosečna površina 123,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 636 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (59%), Parking mesto (45%), Garaža (40%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 363.457 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.413 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 764 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 636 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.523 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.454 €/m²), Slavija (7.595 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.333 €.